Description
Diese hervorragende, 1998 erbaute Maisonettewohnung befindet sich in der malerischen Stadt Neu-Isenburg und bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde kontinuierlich aktualisiert und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei gut dimensionierte Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Eine charmante Holztreppe, die durch ihr stilvolles Design besticht, führt in das obere Geschoss, während das großzügige Wohnzimmer mit schalldichten Fenstern zum Verweilen einlädt. Im Hausgeld enthalten sind Abwasser, Wasser und Heizung
Die Einbauküche, ausgestattet mit Geräten im Wert von 8000 Euro, darunter auch eine neue Waschmaschine der Marke Bosch, überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design und hohe Funktionalität.. Im Jahr 2017 wurden die Echtholzfußböden in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer aufpoliert und präsentieren sich nun in hervorragendem Zustand. Der obere Bereich der Wohnung ist mit einem hochwertigen Einbauschrank, Einbaubett und Stauraum ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Angesichts der erstklassigen Lage und der guten Verkehrsanbindung, die diese Wohnung bietet, ist sie eine hervorragende Wahl für Pendler, besonders für diejenigen, die am Flughafen Frankfurt, wie zum Beispiel Mitarbeiter der Lufthansa, arbeiten. Sie bietet zudem einen begehrten Tiefgaragenstellplatz, eine absolute Seltenheit in der Stadt.
Im Außenbereich lädt eine Terrasse mit Holzboden dazu ein, die Ruhe und den Weitblick zu genießen. Alle Fenster der Wohnung sind schalldicht, was eine erhöhte Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Diese Maisonettewohnung bietet aufgrund ihrer ruhigen Lage und hervorragenden Anbindung an Frankfurt und den Flughafen eine außergewöhnliche Wohnqualität. Darüber hinaus besteht für diese Immobilie ein Erbbaurecht bis zum 17.08.2196, was weiteren rechtlichen Schutz und Sicherheit für die zukünftigen Besitzer bietet. Mit dem sofortigen Bezug steht einer raschen Realisierung Ihrer Wohnträume nichts im Wege. Der Preis für diese attraktive Immobilie beträgt 279.000 Euro.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 06.12.2027
Energy consumption: 103.91 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: District heating
Class: D
Equipment/Features
-Maisonettewohnung mit 78 Quadratmetern Wohnfläche
-Baujahr 1998, regelmäßig aufgefrischt und in hervorragendem
Zustand
-2 gut dimensionierte Zimmer, darunter ein Schlafzimmer
-Echtholzfußböden in der Küche, im Wohnzimmer und im
Schlafzimmer, 2017 aufpoliert
-Schalldichte Fenster für erhöhte Privatsphäre und Ruhe
-Ausgebaute Küche mit hochwertigen Geräten im Wert von
8000 Euro
-Hochwertiger Einbauschrank und Einbaubett im Schlafzimmer
für optimale Raumausnutzung
-Zusätzlicher Stauraum im Schlafzimmer
-Neue Bosch Waschmaschine
-Terrasse mit Holzboden und Balkon, ideal zum Entspannen
-Inklusive Stellplatz in der Tiefgarage
-Energieeffizienzklasse D
-Erbpacht pro Monat 312,82-
Location
Neu-Isenburg ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität, die durch ihre Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen Frankfurt am Main besonders attraktiv für Pendler und Flughafenmitarbeiter ist. Die Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragend an die Infrastruktur angeschlossen ist.
Die Innenstadt von Frankfurt erreichen Sie in kurzer Zeit über die gut ausgebauten Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmittel. Auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist nur wenige Autominuten entfernt, was insbesondere für Mitarbeiter der Lufthansa und anderen Flughafengesellschaften attraktiv ist.
Darüber hinaus bietet Neu-Isenburg eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in der belebten Innenstadt, die Sie schnell und bequem erreichen können.
Die hervorragende Anbindung an Frankfurt, die Nähe zum Flughafen und das angenehme Wohnklima machen Neu-Isenburg zu einem äußerst begehrten Wohnort. Mit dieser Maisonettewohnung können Sie all diese Vorzüge für sich nutzen und sich ein komfortables Zuhause schaffen.
-Apotheke: 240m
-Arzt: 270m
-Schulen (Grundschulen/Gymnasium): 800m-2km
-Restaurants: zahlreich in der Umgebung
-Spielplatz/Parks: ca400m
-Supermarkt (REWE/Aldi): ca. 350m
Miscellaneous
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E-Mail: matthias.poppe@remax.de
Energy certificate
| Year of construction | 1999 |
| Condition | Well maintained |
| Year of last modernization | 2017 |
| Year of construction according to energy certificate | 1999 |
| Main fuel type | District heating |
