Description
Angenehm viel Platz auf einer Ebene stellt diese helle 5,5 Zimmer Wohnung im zweiten
Obergeschoss in Sachsenhausen zur Verfügung. Zentral, dennoch sehr im Grünen gelegen
bietet diese Immobilie mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten ein ideales Zuhause für die Familie oder Paare. Die Wohnung verfügt über verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und ist vielseitig nutzbar.
Ein heller langer Flur verbindet das Wohnzimmer auf der einen Seite der Wohnung mit dem
großen lichtdurchfluteten Raum auf der anderen Seite. Dieser Raum wird heute als Küche und Essbereich genutzt und stellt zusammen mit einem der beiden Balkone das Herzstück der Wohnung dar.
Ein schöner Kamin im Wohnzimmer unterteilt den Raum harmonisch in zwei großzügige
Bereiche. Von hier haben Sie Zugang zu dem zweiten Balkon. Vier Schlafzimmer, ein großes
Bad sowie ein kleines Duschbad komplettieren die Wohnung.
Da die luxuriöse SieMatic-Küche sowie alle weiteren Einbauten wie Ankleide, Garderobe,
Kinderzimmereinbauten und das große Regal optional hinzugekauft werden können, ist der
Käufer sehr flexibel mit der Zimmeraufteilung und Ausstattung der Wohnung. So könnte je
nach Bedarf der Grundriss individuell verändert werden.
Geschickt sind die Tiefgarage, der Keller sowie der Eingangsbereich barrierefrei über den
Aufzug mit dem zweiten Obergeschoss verbunden.
Zu der Wohnung gehören neben den zwei Tiefgaragenstellplätzen ein Kellerraum und ein
Dachboden für genügend Stauraum. Gemeinschaftlich genutzt werden Wasch- und
Fahrradkeller.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 31.01.2025
Final energy demand: 77.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2016
Main fuel type: Pellet
Class: B
Equipment/Features
• Vollholzparkett
• Kamin
• Vollholztüren
• Kunststoff-Aluminiumfenster,
• 3-fach verglast und absperrbar
• überwiegend bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Fußbodenheizung
• Pelletheizung
• Aufzug/ Barrierefreiheit
• 2 Balkone
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• großer Kellerraum und Dachboden
• gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
Kaufoption - Preis auf Anfrage
• luxuriös ausgestattete SieMatic-Küche mit Gefrierschrank, Weinklimaschrank, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Induktionskochfeld und absenkbarer Umlufthaube
• Einbaugarderobenschränke
• Einbauregal im Wohnzimmer
• Einbauschränke in den Kinderzimmern und Ankleide
Location
Sachsenhausen gehört zu den bevorzugtesten und beliebtesten Wohngegenden in Frankfurt. Südlich des Mains gelegen bietet dieser lebendige Stadtteil mit seinen vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen und Museen für den Bewohner hohe Lebensqualität. Die Wohnung wiederum befindet sich in einer sehr ruhigen, verkehrsberuhigten Anwohnerstraße mit altem Baumbestand in einer schönen Nachbarschaft. Grundschule, Hort und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hervorragende öffentliche Anbindungen zeichnen die Lage ebenfalls aus.
Innerhalb von 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die S-Bahn (1 Station bis zur EZB, 2 Stationen bis zur Konstabler Wache). Der Autobahnanschluss zur A661 ist in weniger als fünf Minuten erreichbar und auch den Flughafen erreichen Sie in 20
Autominuten).
Miscellaneous
+++ Unsere Makler von THE RE/MAX COLLECTION Frankfurt vergeben ausschließlich Einzelbesichtigungstermine +++
Wir sind Ihr Immobilienbüro in Frankfurt-Nordend - wir helfen Ihnen sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
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Energy certificate
| Year of construction | 2015 |
| Condition | As good as new |
| Year of construction according to energy certificate | 2016 |
| Main fuel type | Pellet |
