Description
In der begehrten Lage von Bad Homburg präsentieren wir Ihnen eine hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Gelegen in der ersten Etage eines gepflegten vierstöckigen Hauses, bietet diese Wohnung mit circa 50 Quadratmetern Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legen. Zusätzlich zum Wohnraum verfügt die Immobilie über einen Keller- und Dachbodenanteil, der weiteren Stauraum bietet.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Raum, um die Sonnentage zu genießen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung ohne Küche vermietet wird. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen Küchenraum nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Finanziell sollten Sie die Kaltmiete von 740 € einplanen. Die Nebenkosten betragen 220 € und beinhalten bereits die Heizkosten. Als Sicherheitsleistung wird eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten, insgesamt 2.220 €, erhoben.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 08.04.2024
Energy consumption: 163.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1961
Main fuel type: District heating
Class: F
Equipment/Features
- Hochwertige Sanierung
- Erste Etage von 4
- 50qm Wohnfläche
- Einladender Balkon
- 2 Zimmer
- Kunststofffenster mit
Isolierverglasung
- Energieeffizienzklasse F
- Wärmeversorgung: Fernwärme und
Gas
Location
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Bad Homburg, der Eichenstahlsiedlung mit großzügigen Außenanlagen. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten: Der Netto ist in nur 3 Minuten (260m) und der Penny in 9 Minuten (700m) erreichbar. Für Ihre gesundheitlichen Anliegen stehen eine Apotheke in 9 Minuten (700m) Entfernung sowie ein Kinderarzt (1,5km) und ein Hausarzt (1,4km) zur Verfügung.
Familien werden die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist in lediglich 5 Minuten (350m) und eine Schule in 6 Minuten (450m) zu erreichen. Sportbegeisterte profitieren vom nahegelegenen Golfclub (1,2km) sowie einem Sportverein, der Hockey und Fußball anbietet, nur 10 Minuten entfernt. Zusätzlich sorgen Spielplätze und Grünflächen in unmittelbarer Nähe für Erholung und Freizeitspaß.
Für optimale Verkehrsanbindungen ist ebenfalls gesorgt: Ein Bus fährt in regelmäßigen Abständen von etwa 15 Minuten in Richtung Bad Homburg Bahnhof. Von dort aus haben Sie Anschluss an die S-Bahn und Regionalzüge, die Sie beispielsweise direkt nach Frankfurt bringen.
Miscellaneous
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Energy certificate
| Year of construction | 1961 |
| Condition | Refurbished |
| Year of last modernization | 2003 |
| Year of construction according to energy certificate | 1961 |
| Main fuel type | District heating |
